Jogi háttér

1998. évi LXVI tv. (Eho tv.)  

 

2018-tól kezdődően az ingatlan bérbeadásból származó jövedelmet nem terheli EHO fizetési kötelezettség. Számfejtése úgy történik, mint bármelyik egyéb bérelem számfejtése.

Nyilatkozat felvétel - 2017-ig

A személy törzsben SZJA nyilatkozat menüpont helyett EHO nyilatkozat menüpont került. Személytörzs / EHO nyilatkozat menüpontban vehető fel a nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy az adóévben megszerzett jövedelmek után megfizetett százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulás együttes összege várhatóan eléri-e a 450.000 Ft-os felső határt más kifizetőnél.Illetve, hogy más kifizetőnél várhatóan mennyi EHO kerül levonásra. Az ingatlan bérbeadásból származó bevétel számfejtése során a program figyeli az itt megadott összeget, illetve az évben már leszámfejtett EHO összegét.

 

Ingatlan bérbeadás számfejtése - 2017-ig

A havi adatok megadása során bérelemként kell rögzíteni az ingatlan bérbeadásból származó bevételt. Az ingatlan bérbeadást a J5310-es jogcímen (10% költséghányad elszámolással) vagy a J5315-ös jogcímen (tételes költségelszámolással) kell számfejteni. A program nem figyeli az éves 1 milliós határt. (Tételes költségelszámolás beállításairól részletesebben)

 

Az bérelem felvétele során az Összeg mezőbe a hónapban számfejtendő bevétel összege kerüljön. Az EHO alapja mezőbe azt az összeget kell megadni, ami után a program EHO-t számfejtsen.

Amennyiben a magánszemélynek az adóévben várhatóan eléri az ingatlan bérbeadásból származó jövedelme az 1 millió forintot, úgy érdemes havonta EHO-t számfejteni, míg ha várhatóan nem éri el az 1 millió Ft-os határt, úgy az EHO alapja mezőbe 0-át írjunk, ebben az esetben nem kerül az EHO számfejtésre.

Példa1: Magánszemélynek minden hónapban 200.000 Ft bevétele keletkezik ingatlan bérbeadásból. Mivel június hónapban túllépi az 1 millió Ft-os határt, ezért, hogy ne abban a hónapban kelljen megfizetnie a teljes összeg után az EHO-t, már januártól kezdve érdemes a 200.000 Ft után vonni az EHO-t.

Példa2: A magánszemélynek havonta 65.000 Ft bevétele keletkezik ingatlan bérbeadásból. Ebben az esetben az adatok megadása a következő:

 

Bérjegyzék - nem kerül számfejtésre az összeg után EHO

 

 

 

 

Paraméterezés (Központi struktúrát használók ne olvassák)

Számfejtés paraméterek

EHO százalékos vezérlései: Azok a százalékos vezérlések, amelyeket figyelembe kell venni a felső határ figyelésénél. Amennyiben nem 10%-os költséghányad elszámolással, vagyis nem az 5310-es jogcímen kerül számfejtésre az ingatlan bérbeadás, úgy a Számfejtés paraméterek/EHO paraméterek menüpontban az ingatlan bérbeadás képletébe be kell írnunk az általunk használt jogcímet, hogy a program figyelembe vegye azt az EHO számfejtés során

Jogcím

Százalékos vezérlés